第一百四十七章 工程(上)
“要知道商家都是以盈利为目的的,谁都不会去做陪钱的买卖。政府推出这个大手笔的工程后,竟然没有一个房地产商愿意去接手,由于本来盈利就有限,工程又浩大,劳心劳力不说,一旦施工时出现点意外,非但赚不到钱,弄不好还要向里面赔钱,加上那里的地脚偏僻,位于城市的最北部,远离市区,谁都不敢保证等房子盖好后是否能卖出去,所以,现在政府的处境很尴尬,当初政府已向市民做出了大规模新建经济实用房的承诺,可是,此时又找不到承包商,进退两难啊!”
杜小凤挠挠头,开玩笑地说道:“虽然我也很同情政府的处境,理解他们的难处,但是,我也帮不上忙啊!”
“我们是可以帮上忙的。”李丽娜笑呵呵地说道。
杜小凤一愣,把她的话好好想了一遍,惊讶道:“小娜姐,你的意思不会是让我们来做这个承包商吧?”
“呵呵!”李丽娜笑道:“我正是这个意思。”
“老天。”杜小凤拍拍额头,说道:“小娜姐,第一,我们没有这个实力。能居住八万居民的住宅,那是多么浩大的工程,只是楼房就要盖个几百栋,我们哪有那么的钱?况且,无利可图啊!小娜姐,你不是也说了嘛,商家都是以盈利为目的的,既然赚不到钱,我们为什么还要去做呢?”
“表面上看,确实赚不到钱,可是,现在变机这么多,谁知道以后会怎么样的。”李丽娜说道:“而且,我们要由中介公司变身成房地产商,也需要一个过程,这次正是个大好时机,如果我们能把这个工程做好,不仅能积累经验,打开门路,同时,也是对我们自己一个大大的宣传,以后我们无忧公司也就可以挤进地产开商行列了。”
杜小凤苦笑道:“就算小娜姐你说的有道理,可是,我们拿什么去接这个工程?我们哪来那么多钱?”
李丽娜笑眯眯道:“实际上所用的钱,远没有看起来那么多。”她喝了口咖啡,润润嗓子,说道:“这么大的工程,不是一下子就可以做完的,至少需要两年以上的时间,房子也需要分批来盖,我估计,可能需要划分到八期。先,我们只需要盖好第一期的住房,当然,即使只是第一期,楼房也需要五十栋以上,资金保守来算要三点五个亿。”
“三点五个亿?”杜小凤眼睛差点掉出来,歪着脑袋,看着李丽娜,苦道:“姐姐,我们去哪找三点五个亿啊?就算抢银行也抢不到这么多钱啊!”
“谁让你去抢银行了。”李丽娜没好气地白了他一眼,说道:“既然是政府工程,而且是面向市民的福利工程,加上没人敢接的情况下,政府的优惠政策可是很多的,甚至,可以免除一部分的土地费用和土地增值税。”
“啊?”杜小凤对这方面一点不懂,直截了当地问道:“如果免掉这些费用,还需要多少钱?”
“那就少很多了。”李丽娜算了算,说道:“只需要不到两个亿而已。”
“不到两个亿而已?还而已?”杜小凤喘了口气,说道:“别说两个亿,我们连一个亿也拿不出来啊!”
“没错!但是,我们可以找银行贷款!”李丽娜正色道。
“贷款是需!
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