第一九六章 郑芝豹的生意
光是置办房产,投入了不到5万两银子,此时已经增值到20余万两。与此同时,葛沽的平均房价,也飙升到了每平米6两银子。
这种房产的疯狂涨价,并非是zhèngfǔ有意抬高房价,更非仅仅是商人囤积居奇。而是因为,源源不断涌入的新增人口,买房置地的刚xìng需求使然。
好在葛沽在市场上销售的房子,仅仅是房地产总量的十分之一。另外,百分之九十的房产,皆是由zhèngfǔ掌握,廉价出租给普通市民,底层市民才未受到房价暴涨之苦。但是,整个特区稍微有能力的,皆是在攒钱买房,这本质上也促进了当地房价,源源不断上升。
葛沽房价的大幅度增长,除了人口涌入之外。最主要的是,这里提供高薪就业、社会福利、公平透明的规则。这些经济特区独有的优势,是大明其他地区根本找不到的。事实上,哪怕17世纪整个世界,也找不到像经济特区这么开明、有朝气的社会制度。
郑芝豹越发得意的是,自己眼光敏锐,居然在去年,房价较低的时间段,买入了葛沽黄金地段的房产物业。这才短短不到一年时间,居然增值了五六倍。
郑忠忽然道:“老爷,鄙人以为,炒房不如造房。如果别的地方造房,或者很难卖出高价,但是经济特区造出房子,肯定能卖出高价。”
郑芝豹愕然:“造房?这是特区zhèngfǔ的生意!任何地方,都是官府最大,谁敢抢官府的利益?”
“老爷,前不久咸水沽特区zhèngfǔ,已经对民间开放了房产的投资开发和销售的项目,鄙人觉得里面拥有大利可图,建议及早的组建房地产公司,参与进去。”
郑忠拿着一份咸水沽特区zhèngfǔ的房地产政策文件,以及土地拍卖会宣传文书,笑道:“咸水沽的zhèngfǔ,投入大量资本,建设道路、城市等等基础设施,并且投入教育、卫生、医疗、市政等等一系列项目,大量的城市福利,这已经能够吸引大量有钱人前来定居。”
“更何况,zhèngfǔ投入大量工业项目,使得底层的泥腿子,一年也能够赚十多两银子的薪水,更吸引无数的泥腿子蜂拥而至。大量居民移民来了,住房肯定是刚xìng需求。我觉得,咸水沽那边的房产,迟早也会像葛沽一般大涨!”
郑芝豹沉吟问道:“房地产公司是怎么回事?”
郑忠连忙解释道:“咸水沽那边的zhèngfǔ,先是铸城、规划好主干道路。将城市规划成一块块的社区、街道。而社区、街道具体的建设,zhèngfǔ并不准备大包大揽。而是将土地拍卖给‘房地产开发商’,开发商拿到地皮之后,要按照zhèngfǔ规定的规划,去将土地开发成工厂、商铺、办公楼、住宅等等建筑。建好之后,开发商无论是出售还是出租,zhèngfǔ皆不干涉。当然,建成时,zhèngfǔ要派人来验收,不能达标的,不准出售!”
“什么叫做达标?”郑芝豹皱眉道。
郑忠笑道:“就是不能出现偷工减料和豆腐渣工程。如果不能通过验收,那么只能血本无归,推到重建了!!
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