第三百六十一章 谈判
口的徐文中缓缓道:“我也知道这件事,只是……该怎么个合作法?”
张青没兜圈子,直白道:“两种方案。第一种,杜鹃集团溢价百分之三十,全资收购横店影城及周边三十平方公里的土地使用权。第二种,是横店影城进行改制,杜鹃文化投资入股,但持股权要在百分之八十以上。”
“太高了。”
徐文中摇头道。
第一种方案他根本不去考虑,一次性卖断固然能得一大笔资金,但横店集团目前并不缺钱,怎么会杀鸡取卵?
第二种,也不够好,股权太低。
张青解释道:“徐老先生,杜鹃收购横店影城后,会进行短期内大规模的投资建设,投资数不会少于三十亿。因为港岛拍电影都很快,无法像内地,一年拍一部大片建一座城。这么大的投资,我们必须保证杜鹃文化的利益。而且,横店也要拿出相应股权的投资资金来。”
乔太行插一句道:“这三十亿,是之前你说的那三十亿吗?”
张青道:“包括一部分,但肯定能保证投资在影城的资金超过二十亿。另外一部分资金,我希望能在东阳组建一支大型建筑公司。东阳是全国有名的建筑之乡,建筑技术高超,木雕、石雕、竹雕、砖雕技术独步天下!这支建筑队伍不仅要在影城建设中出力,还要在杜鹃文化全国门店装修建设,乃至亚洲院线建设中发挥作用。投资,几乎可以不设上限。”
乔太行盯着张青看了稍许后,对白启笑道:“你这个得意学生啊,还真是有意思,把我都说的激动起来了。”
白启笑道:“还是比较理想主义。”
乔太行问徐文中道:“老徐,你怎么看?”
徐文中道:“一次投入二三十亿,我们横店集团拿不出这么多钱来保全股份份额。”
就以二十亿算,横店也要至少拿出四个亿的现金来平衡股权。
这个年代,哪一家大型企业都不可能在账上留下这么多现金空闲着。
张青笑道:“没关系,可以拿现金和土地来入股,也是一样的。大型场景的还原建设,需要大量的用地。”
徐文中又道:“横店的管理权……横店集团就是以横店镇为根基,如果一下划出去三十平方公里,三分之一都划没了。没有管理权,我不好交代。”
张青道:“管理权一定是大股东的,但我可以授权给横店集团进行联合管理运作。横店影视城建起后,一定会大大带动旅游行业的发展,对横店经济的促进,不言而喻。实际上,在我的构想中,影视城内所有场景对影视拍摄全部免收场租,以此来吸引海内外的剧组前来横店影视城拍摄。”
乔太行有些讶然道:“那影视城如何营利呢?投入这么大。”
张青笑道:“仿照港岛乔氏片场,成立影视管理中心,统一管理运营制景、道具、服装、化妆、车辆、设备租赁、演员队伍等配套服务,高效的管理,低廉的价格,优秀的服务,打造亚洲第一影视基地。再整合各景区的导游营销队伍,成立统一的旅游营销公司。包括酒店、特色客栈、酒楼、平价饭馆、特产周边店等,全部严格管理,绝不允许有!
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