第174章 又有新招“炒楼花”
人参与进来?(baotouge)•(com)” 李全不信。
王云东摇了摇头:“当然不是所有人。我的方案是让工薪阶级也买得起房子。这个方案,就是在房产还没有动工的时候,先向有意者发起通告,让顾客先付出定金,然后我们才盖房。个过程,如同收房租一般,先收一部分定金,然后,其余的房款可以分期支付,这样,等到业主完全支付完了房款,就真正拥有房屋的产权了。✣([(baotouge.com)])『来[包头♀哥小说]♀看最新章节♀完整章节』(baotouge)•(com)”
李全不由吃了一惊:“这就是说,用买家的资金去开发房子?”
王云东呵呵笑道:“对,就是这样!但是不仅仅是这样!买家的定金,为我们承担了大量的风险。还有,不但是如此简单,我们也可以承诺。支付定金的买家,可以在没有支付所有房款,就可以把购买房屋的权限转让出去。也就是让人能够用买一套房子的钱先预购多套。比如说,房产的第一期工程,我们收定金%,其二期工程我们收定金的25%,第三期我们收
因为,房产业都是买涨不买跌。第一期工程时候房价最便宜,每一期都涨价,否则先买入房子的业主绝对抗议翻脸。所以,造成房产行业,开发商总是要让房子涨价,消费者才肯买账,否则,不说房价一跌回造成潜在消费者不肯买了,就是原先已经买房子的也严重抗议。
王云东这个方案的妙处在于,业主在付出定金后,预购了一套或者多套房屋的产权。而在房屋完工后,第二期工程一动工,第一期时候买入的业主肯定享受到房屋涨价的益处。这时候,他们预购房屋仅仅是付出少量的资金。
假如后面一期房产定价比前一期高2%,那么他们转手卖出卖出楼花,就等于赚了定金的6%%如果后面一期房产比预计涨价更多,那么买到楼花了就越发能够获取暴利。
李全在明白过来后,大为振奋,说道:“您还真绝了,妙计层出不穷啊。如果让诸葛亮和您比赚钱,估计肯定是输的很惨!”!!
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